买房记

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阅读数:29717  |  回复数:71
夏至斑马 (楼主)   发表于:2017-11-14   [只看楼主]  
[ 本帖被 马虎典 设置为精华(2017-11-15)! ]
         今年10月初的某天家婆和我们说老公的某个舅舅十月一号在县政府(江西的一个县城)旁边定了套房,然后巴拉巴拉说了一堆这个舅舅这几年靠买房然后转手卖掉赚了很多钱等等,还有早些年买了个商铺现在租金都月入几万,最后和我们说现在钱不值钱了,手上有点钱的话赶紧买房,不然过几年就买不到什么东西了。
       开始和老公意识到我们手上已经攒了几十万了,可是手上没有任何其它资产,还住在老公爸妈家。开始打听下本县城房价已经从我去年嫁到这里的5000左右涨到了7000多,然后 想想还不如去旁边的吉安市看看,下载安居客了解行情还有加了几个吉安市房产网 看到他们对本地房价的评价。我的天啊,都涨了五六成的样子,我们再下手也只是高位接盘侠。
       接着盘算着 干脆去南昌看看房,好歹是江西省会城市,到时候高铁开通了 回家也方便
        2013年的时候我在厦门卖过一段时间房子,然后即便工资不高但一直有去关注房价方面的事,也知道大城市房价涨了一拨,但是没发现南昌等有很大的涨幅,后来也就是在去年初到现在,经历了结婚,怀孕,生娃 这段时间没去关注。现在刚又有心思去关注的时候发现我们这种三四五线城市也已经涨到了让我难以置信的地步,南昌的九龙湖,一直我觉得鸟不拉屎的地方,房价也是一万以上妥妥的,(06年的时候我有亲戚嫁在了那边的望城,我就去过那里,后面读大学后也去亲戚家住过几次,说实话当初我都觉得我亲戚嫁在那个地方说是说南昌但还不如在我们这种小县城,好歹我们也是县里的吧,购物逛街等等都方便)。
        各种不淡定了,那段时间天天看房价有关的,搞得越来越人心浮躁,。去年的时候 我亲戚叫我们买他们新建县万象世纪城(礼步湖旁边,下面就是沃尔玛)的房子,差不多 8000左右一平,首付两成,贷款打折。我和老公没有在意,现在看新建县的房价突突突的上去了,世纪万象城二手房有的话也是12000往上的均价了。后来和我在南昌的大学同学吐槽南昌的房价,她说她也犯愁早知道房价涨这么凶去年他弟弟就应该买房的,现在涨到这个样子都买不起了,还好去年她自己买了,算有点安慰,她说南昌房价就是变态,疯掉了,,她是去年4月份买的中兴和园 8300左右一平,现在也涨到差不多12000了,129平。相当于一年的时间单单靠房子身价就增值了近50万。他们小两口又可以少奋斗五六年了。
         我内心焦躁不安,想尽快保值这些资产投资于房产。怂恿老公和我去南昌赶紧把事给确定下来。10月28号左右我和老公动身去南昌。我个人是偏向新建县和红谷滩边界处,因为我就对这块熟,而且去亲戚家和去红谷滩都近。去红谷滩万达广场也才十来分钟的车程。最后锁定尚水云居(楼盘新而且后面就是公园),红谷十二庭(以前在欧尚工作过,就是欧尚对面)。后来发现尚水云居没有房源出售,红谷十二庭的房子看了几套,都感觉不大好,要不是靠近枫生高速 要不就是在一楼的房子 潮湿   要不就是电梯或者楼梯房的顶楼。而且这样的房子售价也不低,11000-12000,(以前一个同事在这里买房 的房价才五千多啊,都是泪啊  呜呜呜,)好一点楼层啊年代啊等的房子房东也是不诚心卖,老是跳价。跟着两批中介看了几处房后,和中介说起我们是外地人,是不是有渠道可以解决限购的问题,在不考虑落户等的情况下。半个月前通过手机问过一个中介限购的事 是说多花1.5万-2万左右可以解决,现在问这个中介说要3万。他说3万下来还可能有风险,最后我和老公都打了退堂鼓 ,不打算考虑 限购的地方了。只能往郊区去看看,本来之前还打算说这边的二手房看不下来去看看经开区的一手房好歹也是发展中的赣江新区,不过亲戚说经开区那一到夏天臭气熏天,整个南昌市的垃圾都往那边运去处理的。
        10月29日亲戚开车带我们转了下九龙湖那块,不可同日而语啊,15年的时候经过九龙湖那都是黄土一片,也没什么高楼,这两年的时间简直到处都是高楼大厦,我亲戚家的房子倒是像矗立在那些高楼中的小洋房。最后我俩对九龙湖都没有感觉
        最后说去看看象湖,30日老公休息,下午我一个人被中介带去历时40分钟左右到达一个新楼盘--富力金禧悦城,售楼部的电子规划图很是漂亮,整个楼盘周边的情况  包括整个象湖才开始对象湖有了一个初步的认识(我以前从没来过象湖,也没去看过象湖的地图),问价毛抷房11000的报价。除了一个售楼部在这里几个样板间,整个后面那块都是农田貌似有些还有沉甸甸的稻谷。现在看这里就是06年去亲戚家看九龙湖那望城的感觉,好歹后来亲戚家那里还有个工业园有点人气还有几个大学,这里不夸张的后面一大片的只有农田啊,而且今年是17年。后来中介带去了对面的龙安花园(现房),听说是省公安厅的房子,剩下了一两栋拿出来卖,叫价也在一万一。瞬间发现人与人之间的等级划分好严重啊,我们小老百姓要靠辛辛苦苦真金白银消耗几十年的青春换来的一套房,他们只需要在体制内就能轻轻松松分到福利房。这不是变相的福利吗,以前还只是几百几千的福利费,如今是动辄上百万的房子啊,变现的话算不算贪了上百万呢。瞬间发现这就是天朝,南昌有这种情况,估计全国各地都少不了,想想还是进体制好,安定下来也去好好看看书能不能碰碰运气进去体制安稳安稳。
        和中介看完这两个楼盘后发现快下午5点了,之前就听同学说他们中兴和园旁边恒大的小区环境好,联系了下边上的恒大城的置业顾问来接下我去恒大城看房。置业顾问带着我看了整个恒大小区环境和小区的配套瞬间觉得这个小区还挺适合生活的, 房子都是一排一排整整齐齐排列着,不像其他楼盘的房子 这一栋那一栋七拐八拐的,而且楼间距也还好,还有个人工湖,小区很大,听说13年就开盘了,目前已经入住了一部分人,有超市菜市场电影院还有吃饭的等等,刚好这个点小区 边上的金沙三路也是很多车来车往的,总体对这个小区挺满意。太晚就先回去了等第二天再叫老公来看看
       老公看到这个楼盘整体情况看了几个样板间 ,对116平的户型有兴趣,最后置业顾问说只有118.55平的有那种户型了,报价在12600左右,折后在11000左右。最后我老公联系他朋友来看看这房子(老公朋友在象湖这边住)看了后我们就说一起去吃饭顺便考虑下。
       老公朋友说恒大城房价定价太贵了,那么偏都要11000,他买的奥林匹克花园才五千多,说要开车带我们转下他家旁边的几个楼盘,才七八千。最后安居客看房价才知道他家旁边的房子都在一万多了,他10000左右买的朝阳的房子现在也在16000了,他忙于事业没注意房价,现在一看吓一跳不经意间又身价暴涨了,只怪当初没多买几套。后来我考虑可以看看这块的二手房,猛然也发现恒大城也有二手房9000多,找了个中介看了恒大城三套房子,一套近街吵闹,一套楼层低,一套户型差,,其它象湖成熟区域几个楼盘的房子只简单转了下力高愉景湾小区,老公也懒得再去看了
         下午五六点直接联系置业顾问订房。置业顾问说首付两三成都可以,商贷利率5.88%(这里 说明下恒大城和指定的银行就是大坑,而且信用卡就是大坑,我都几年没使用信用卡了,最后一次在15年而且只有三四次欠款忘了都是几十几十的欠款,竟然利率直接给我上调到5.88%,按理说是5.39%的啊)。刷了两万定金。
       10月28日和老公来南昌,31日交定金确定房源,贷款利率还这么高。我觉得太匆忙了,奈何老公懒得花时间看房直接敲定,赶紧回家凑凑首付。
        11月6日,付首付,至此买房路结束,剩下的就是努力挣钱,还有一大笔贷款要还。
        对于这次购房我不大满意,还应该在看看其它小区,买个二手房都感觉比恒大城好点,恒大城太偏了,最主要的是贷款利率是在太高,感觉自己掉进了坑里。
        总之,房买了,尽管掉进了坑里,好歹心情没那么浮躁了,高房价面前,刚需一族伤不起。

9人点赞

热门回复
北林 发表于:2017-11-14  
你应该自己去经开那边看看
  6
亦宸 发表于:2017-11-14  
所谓单位的福利房...其实并没有太多福利....很多单位的福利房买下来的市值也就比市场价便宜一两千元....

而且很多单位的福利房都兴建于14,15年...地点也大多在九龙湖湾里之类的地方....那个时候南昌的房市也是比较低迷价钱比较低.....

现在16,17年暴涨之后....才显的福利房是那么的"福利"呀~~
  5
hby999 发表于:2017-11-15  
楼主其实本可以去经开区看看……耳听为虚眼见为实啊……
  2
最新回复
北林 发表于:2017-11-14   [只看该作者]  
你应该自己去经开那边看看
  6
llzhouyull 发表于:2017-11-14   [只看该作者]  
听谁说经开区臭,听人说臭源在莱卡小镇和黄家湖,那可是新建区和经谷滩区,你找的红谷十二庭就在黄家湖。
  2
亦宸 发表于:2017-11-14   [只看该作者]  
所谓单位的福利房...其实并没有太多福利....很多单位的福利房买下来的市值也就比市场价便宜一两千元....

而且很多单位的福利房都兴建于14,15年...地点也大多在九龙湖湾里之类的地方....那个时候南昌的房市也是比较低迷价钱比较低.....

现在16,17年暴涨之后....才显的福利房是那么的"福利"呀~~
  5
伤心地下铁 发表于:2017-11-14   本条回复来自于:时时彩app   [只看该作者]  
邻居啊,我就是买了第一套房子在恒大城,二期的5600多点。现在已经入住两年了。整体感觉这个小区还算可以,就是出行必须要有车子才方便,汇仁大道一边去莲塘,一边通往快速路,上高速或者高架桥都特别方便
  2
万科熊猫 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
  0
riverside 发表于:2017-11-15   本条回复来自于:手机时时彩   [只看该作者]  
这个时候买房,这么高的利率,我也是服你
  1
凉城、 发表于:2017-11-15   本条回复来自于:时时彩app   [只看该作者]  
刚需都没早点买呀近几年房价涨太快了.首付多少来着?
  1
dunhesili 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
既然是刚需,房子就是越早买越好、当初买的就是以后的规划和自己的眼光。等什么都有了配套、价格自然也就贵哦、拖到最后的结果就是以高价买了当初自己认为鸟不拉屎的地方。。
  0
南漂的蘭客 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
看了一遍,你就是一个请文明用语
  2
江西苹果装饰 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
现在房价涨的厉害,过几年会跌
  0
苦逼砖家 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
恒大城的房子当初看不上,现在高攀不上,你买恒大城的房子还不如买碧桂园的房子,那里价钱差不多,但是地理位置比恒大城好
  1
假装丨很坚强 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
现在房价是太离谱了,还降首套房利率。但是放眼全国,省会城市里,南昌房价还算低的,貌似就跟隔壁的长沙差不多。其他的省会,均价妥妥的1万5以上,所以在全国上,南昌的房价估计还会涨。。。只是南昌的工资水平太低了,不知道那些统计个人均可支配收入六万,怎么统计出来的。
  0
annie. 发表于:2017-11-15   本条回复来自于:时时彩app   [只看该作者]  
你自己做过几年的售房你不买房?你有几十万存款你不买房?请问你是请文明用语吗?
  0
如歌的行板2006 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
外地人在南昌买房还是够呛,各种不熟悉,容易掉坑里。
  0
charlies2007 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
体制内是你说在嘴边想进就进的?首先年龄限制就把你框的死死的,楼主今年贵庚?好的岗位是招全日制本科以上应届毕业生,28岁招的是研究生,门槛低点的乡镇机关年龄限制在35岁
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天格教育。彭 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
想起买房就头疼
  0
kybag 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
楼主你并不是刚需,现在投资想赚钱难哦,不亏就算好了
  0
Cola913 发表于:2017-11-15   本条回复来自于:时时彩app   [只看该作者]  
现在的房价,真让人看不明白
  0
我是一头猪 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
现在买就是接盘的料。不信你试试。
  0
夜戌 发表于:2017-11-15   [只看该作者]  
你吉安哪个县的,房价到7000+,偶新干的。。。和你县有得一抨!
  0
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